Megbízóink többsége magyar és külföldi magánszemély. Külföldi ügyfeleinknek angol
nyelven is teljes értékű szolgáltatást nyújtunk. Új megbízóink többségét a régi,
elégedett ügyfelek küldik hozzánk.
HOL TALÁLUNK INGATLANT MEGBÍZÓINKNAK?
- MŰKÖDÉSI TERÜLETÜNK
Budapesten a budai oldalon (I., II., XI., XII. és XXII. kerület),
továbbá a délbudai agglomerációban
(Budaörs, Törökbálint, Diósd, Érdliet, Érd Parkváros, Biatorbágy).
HOGYAN TALÁLUNK INGATLANT MEGBÍZÓINKNAK?
- MUNKAMÓDSZERÜNK
1. Megbízási szerződés. Ingatlant vásárolni vagy bérelni
kívánó Ügyfeleinkkel a szükséges információk, keresési
feltételek egyeztetése után Megbízási Szerződést kötünk az ingatlan felkutatására és az
adásvételel - bérléssel kapcsolatos ügyek intézésére.
2. Keresés. Ügyfelünk igényei alapján átkutatjuk/megszűrjük az aktuális kínálati piacot
(több száz regisztrált ingatlaniroda ajánlata, tulajdonosok internetes és
újsághirdetései). Mivel Ügyfeleinkkel megbízási szerződést kötünk, válogathatunk a
tulajdonosok megbízásában álló valamennyi partneriroda teljes kínálatából. Ezt
megkönnyíti, hogy cégünk az Ingatlanklub és az Ingatlanplatform több száz
ingatlanirodát tömörítő virtuális szervezeteinek tagja.
3. Szűrés. Az összegyűlt ajánlatokat szakmai szempontok és Ügyfelünk igényei szerint
szelektáljuk.
4. Fényképes ajánlat küldése. A válogatott ingatlanokról e-mailben az ingatlanok
fényképeit és adatait tartalmazó ismertetőt küldünk Ügyfelünknek.
5. Megtekintés, kiválasztás. Az Ügyfelünket érdeklő ingatlanok megtekintését
megszervezzük, azokat egy egész, vagy félnapos "kirándulás" keretében személyesen
bemutatjuk. A gondos előzetes szűrés miatt 1-2 bejárással töltött nap elegendő szokott
lenni a legmegfelelőbb ingatlan kiválasztásához.
6. Jogi és műszaki vizsgálat. Mielőtt ügyfelünk a tulajdonosnak elkötelezné magát,
gondoskodunk a kiválasztott ingatlan jogi helyzetének és műszaki állapotának
vizsgálatáról.
7. A piaci érték meghatározása, alku. Ügyfelünket tájékoztatjuk a kiválasztott ingatlan
hibáiról és reális piaci értékéről, hogy ingatlanához szakszerű érdekképviselet mellett
tájékozott vásárlóként, a lehető legkedvezőbb áron juthasson.
8/a Adásvételi szerződés. Az adásvételi szerződéshez tudunk gyakorlott ügyvédet
biztosítani, aki a földhivatali eljárás során is jogi képviseletet nyújt. Külföldi
megbízóinknak az adásvételi szerződés aláírása előtt elkészítjük annak pontos angol
nyelvű fordítását, ügyvédünk vállalja az ingatlanvásárlási engedélyeztetés lebonyolítását.
8/b Bérleti szerződés. A bérleti szerződést Ügyfeleink számára érdekeik
képviseletében elkészítjük, szükség esetén két nyelven is.
Ingatlant értékesítő (eladó ill. bérbeadó) Ügyfeleinket előzetes időpontegyeztetés után
felkeressük, és megtekintjük az ingatlant. A sikerdíjas megbízási szerződés megkötése
után az adott ingatlan bekerül az adatbázisunkba. A ránk bízott ingatlanokat széles
körben hirdetjük. Társirodáinknak és külföldi partnereinknek megküldjük mindazon
ajánlatokat, amelyek Őket érdekelhetik.
Ha ingatlana megkereséséhez, vagy értékesítéséhez igénybe szeretné venni
segítségünket, ajánljuk Önnek a megbízási űrlap kitöltését:
ELADÁS vagy KIADÁS VÁSÁRLÁS vagy BÉRLÉS
MI AZ INGATLAN VEVŐKÉPVISELET?
Eladási / bérbeadási megbízás esetén a hagyományos ingatlanközvetítő tevékenysége:
megbízója, a tulajdonos számára a potenciális vevő / bérlő felkutatása, és a tulajdonos
érdekeinek képviselete. (Magyarországon egyelőre majdnem minden közvetítőiroda a
tulajdonos oldaláról vállal megbízásokat.)
Vételi megbízás esetén az ingatlanközvetítő, azaz a vevőképviselő tevékenysége:
megbízója, a vevő illetve a bérlő részére a keresett ingatlan felkutatása, és az ügylet
lebonyolítása során megbízója, a vevő illetve a bérlő érdekeinek képviselete.
DÍJAINK Szolgáltatásaink és díjaink részletesen >>>
Rövid összefoglaló: Ügyfeleinktől az ingatlan felkutatása vagy értékesítése után kérjük
jutalékunkat, amely
Minden ügyletben egyedül a bennünket megbízó felet tekintjük Ügyfelünknek. A közvetítői díj
a megbízót terheli, mely az első pénzmozgással egyidejűleg (foglaló vagy első bérleti díj
kifizetésekor), egy összegben fizetendő.
nyelven is teljes értékű szolgáltatást nyújtunk. Új megbízóink többségét a régi,
elégedett ügyfelek küldik hozzánk.
HOL TALÁLUNK INGATLANT MEGBÍZÓINKNAK?
- MŰKÖDÉSI TERÜLETÜNK
Budapesten a budai oldalon (I., II., XI., XII. és XXII. kerület),
továbbá a délbudai agglomerációban
(Budaörs, Törökbálint, Diósd, Érdliet, Érd Parkváros, Biatorbágy).
HOGYAN TALÁLUNK INGATLANT MEGBÍZÓINKNAK?
- MUNKAMÓDSZERÜNK
1. Megbízási szerződés. Ingatlant vásárolni vagy bérelni
kívánó Ügyfeleinkkel a szükséges információk, keresési
feltételek egyeztetése után Megbízási Szerződést kötünk az ingatlan felkutatására és az
adásvételel - bérléssel kapcsolatos ügyek intézésére.
2. Keresés. Ügyfelünk igényei alapján átkutatjuk/megszűrjük az aktuális kínálati piacot
(több száz regisztrált ingatlaniroda ajánlata, tulajdonosok internetes és
újsághirdetései). Mivel Ügyfeleinkkel megbízási szerződést kötünk, válogathatunk a
tulajdonosok megbízásában álló valamennyi partneriroda teljes kínálatából. Ezt
megkönnyíti, hogy cégünk az Ingatlanklub és az Ingatlanplatform több száz
ingatlanirodát tömörítő virtuális szervezeteinek tagja.
3. Szűrés. Az összegyűlt ajánlatokat szakmai szempontok és Ügyfelünk igényei szerint
szelektáljuk.
4. Fényképes ajánlat küldése. A válogatott ingatlanokról e-mailben az ingatlanok
fényképeit és adatait tartalmazó ismertetőt küldünk Ügyfelünknek.
5. Megtekintés, kiválasztás. Az Ügyfelünket érdeklő ingatlanok megtekintését
megszervezzük, azokat egy egész, vagy félnapos "kirándulás" keretében személyesen
bemutatjuk. A gondos előzetes szűrés miatt 1-2 bejárással töltött nap elegendő szokott
lenni a legmegfelelőbb ingatlan kiválasztásához.
6. Jogi és műszaki vizsgálat. Mielőtt ügyfelünk a tulajdonosnak elkötelezné magát,
gondoskodunk a kiválasztott ingatlan jogi helyzetének és műszaki állapotának
vizsgálatáról.
7. A piaci érték meghatározása, alku. Ügyfelünket tájékoztatjuk a kiválasztott ingatlan
hibáiról és reális piaci értékéről, hogy ingatlanához szakszerű érdekképviselet mellett
tájékozott vásárlóként, a lehető legkedvezőbb áron juthasson.
8/a Adásvételi szerződés. Az adásvételi szerződéshez tudunk gyakorlott ügyvédet
biztosítani, aki a földhivatali eljárás során is jogi képviseletet nyújt. Külföldi
megbízóinknak az adásvételi szerződés aláírása előtt elkészítjük annak pontos angol
nyelvű fordítását, ügyvédünk vállalja az ingatlanvásárlási engedélyeztetés lebonyolítását.
8/b Bérleti szerződés. A bérleti szerződést Ügyfeleink számára érdekeik
képviseletében elkészítjük, szükség esetén két nyelven is.
Ingatlant értékesítő (eladó ill. bérbeadó) Ügyfeleinket előzetes időpontegyeztetés után
felkeressük, és megtekintjük az ingatlant. A sikerdíjas megbízási szerződés megkötése
után az adott ingatlan bekerül az adatbázisunkba. A ránk bízott ingatlanokat széles
körben hirdetjük. Társirodáinknak és külföldi partnereinknek megküldjük mindazon
ajánlatokat, amelyek Őket érdekelhetik.
Ha ingatlana megkereséséhez, vagy értékesítéséhez igénybe szeretné venni
segítségünket, ajánljuk Önnek a megbízási űrlap kitöltését:
ELADÁS vagy KIADÁS VÁSÁRLÁS vagy BÉRLÉS
MI AZ INGATLAN VEVŐKÉPVISELET?
Eladási / bérbeadási megbízás esetén a hagyományos ingatlanközvetítő tevékenysége:
megbízója, a tulajdonos számára a potenciális vevő / bérlő felkutatása, és a tulajdonos
érdekeinek képviselete. (Magyarországon egyelőre majdnem minden közvetítőiroda a
tulajdonos oldaláról vállal megbízásokat.)
Vételi megbízás esetén az ingatlanközvetítő, azaz a vevőképviselő tevékenysége:
megbízója, a vevő illetve a bérlő részére a keresett ingatlan felkutatása, és az ügylet
lebonyolítása során megbízója, a vevő illetve a bérlő érdekeinek képviselete.
DÍJAINK Szolgáltatásaink és díjaink részletesen >>>
Rövid összefoglaló: Ügyfeleinktől az ingatlan felkutatása vagy értékesítése után kérjük
jutalékunkat, amely
- Sikeres ADÁSVÉTEL esetén a vételár netto 3%-a
- Sikeres BÉRLETI ÜGYLET esetén netto 1 havi bérleti díj
- Értékbecslés: szerződött ügyfeleinknek szóban díjtalan.
Minden ügyletben egyedül a bennünket megbízó felet tekintjük Ügyfelünknek. A közvetítői díj
a megbízót terheli, mely az első pénzmozgással egyidejűleg (foglaló vagy első bérleti díj
kifizetésekor), egy összegben fizetendő.
| Ha az eladók érdekeit képviseli az ingatlanmarketing, az ingatlanügynök, akkor ki képviseli megfelelő szakmai színvonalon a vevőket? „Exkluziv buyer broker” avagy „buyer broker”, így nevezik az USA-ban azt a szakmát, amely a vevők érdekeit képviseli. Ugyanis ott jól tudják, hogy az ingatlanpiacon az eladó és a vevő bizony ellenérdekű fél. Az eladónak az az érdeke, hogy minél magasabb, a vevőnek meg az, hogy minél alacsonyabb áron jöjjön ki az ingatlan tranzakcióból. Ki a vevőképviselő? Az ingatlanközvetítés, értékmegállapítás területén jártas szakember, aki segítséget nyújt az Ön számára legmegfelelőbb ingatlan felkutatásához, jogi és minőségi ellenőrzéséhez, és az adásvétel biztonságos, kényelmes lebonyolításához! A vevőképviselő a vevő érdekeit szem előtt tartva nyújt információt és gyakorlati segítséget a legmegfelelőbb ingatlan időtakarékos és biztonságos kiválasztásához, majd az elérhető legjobb áron történő megvásárlásához. 1. A vevőképviselő megbízója igényeinek megismerése után az ingatlankínálati piacon felkutatja a megfelelő ingatlanokat; 2. Tájékoztatja Ügyfelét a környékre jellemző ingatlanpiaci viszonyokról, árakról, várható tendenciákról; 3. Gondoskodik az adásvétel lehető legzökkenőmentesebb lebonyolításáról: A megfelelő ingatlanokról részletes, képes információtval látja el ügyfelét úgy, hogy a választás már csak ízlés kérdése legyen; Megszervezi a kiválasztott ingatlanok egymás utáni megtekintését; A tárgyalások során az elérhető legelőnyösebb ár és szerződési feltételek elérésére törekszik; A vevő kérésére ügyvéd és építész bevonásával megszervezi a kiválasztott ingatlan jogi és minőségi ellenőrzését; Jelen van a szerződéskötésnél, és az ingatlan átadásánál. 4. Minden birtokába jutott információt maximális diszkrécióval kezel. |
 |  |  |  |  |  |
- a családi ingatlanközvetítő
| Budapest-Propertyfinder - Ab-lak Ingatlan: Sasad, Sashegy, Délbuda (XI., XXII.) és Budakörnyék (Budaörs, Törökbálint, Diósd, Érd, Biatorbágy); lakóházak és lakások bérbeadása, eladása; személyre szabott ingatlankeresés. ingatlan eladás, finanszírozás, banki hitel, értékelés, építkezés, építőanyag, építész, hiteltörlesztés, ingatlanhitel, mortgage, kölcsön, befektetés |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| Hogy zajlik a venni, vagy bérelni kívánt ingatlan megkeresése, ha Ön szakemberre bízza a keresést? Vevő- illetve bérlőképviseleti szolgáltatásunk |